1 545 000 €

Bien 250 m²

VERSAILLES 78000

N/A vs marché

6 180 €/m²

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1 545 000 €

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Bien • 12 pièces • 250 m²

VERSAILLES (78000)

Exposition Sud Balcon Jardin

DPE F 335 kWh/m²

GES E 20 kg CO₂

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES, Notre Dame Les Prés. Dans un immeuble moderne en pierre de taille, venez découvrir ce PLATEAU A PERSONNALISER traversant en étage avec ASCENSEUR de ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 545 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -73 571 €

Prix net vendeur 1 471 429 €

Frais de notaire +102 748 €

Émoluments 14 584 €

Droits & taxes 86 814 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 647 748 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 647 748 €

Capital à emprunter 1 647 748 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	19 729 €/mois	59 785 €/mois	1 657 236 €	174 263 €	3,20%
10 ans	14 491 €/mois	43 912 €/mois	1 738 920 €	255 947 €	3,25%
15 ans	10 493 €/mois	31 797 €/mois	1 888 740 €	405 767 €	3,35%
20 ans	8 601 €/mois	26 064 €/mois	2 064 240 €	581 267 €	3,50%
25 ans Recommandé	7 504 €/mois	22 739 €/mois	2 251 200 €	768 227 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,14%

33 000 €/an

Rendement net

1,36%

après charges

Cashflow

-7 784 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 750 €/an

Charges copro. NR 1 500 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 310 €/an

GLI (2,5%) 825 €/an

Vacance locative 2 749 €/an

Total charges 10 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).