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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
vous présente un bel appartement en rdc surélevé (aucun piéton ne voit dans le bien) offrantune entrée, une cuisine indépendante, un salon, une grande chambre, une salle d'eau, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 343 €/mois | 13 161 €/mois | 364 812 € | 38 328 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 382 800 € | 56 316 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 89 316 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 452 400 € | 125 916 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 492 900 € | 166 416 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXFRE Actuel
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339 000 € | - |
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#bfgcF
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339 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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340 000 € | 6 667 € | 51 m² | 2 | Voir |
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340 000 € | 6 667 € | 51 m² | 2 | Voir |
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336 000 € | 7 467 € | 45 m² | 3 | Voir |
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336 000 € | 7 467 € | 45 m² | 3 | Voir |
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336 000 € | 7 000 € | 48 m² | 2 | Voir |
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336 000 € | 7 000 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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336 000 € | 7 000 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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336 000 € | 7 000 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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336 000 € | 6 857 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 29/12/2025 | 67 Rue Des Chantiers | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 26/12/2025 | 31 Rue De La Paroisse | 174 000 € | 43 m² | 4 047 € |
| 24/12/2025 | 23 Rue Hoche | 208 400 € | 32 m² | 6 513 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Recollets | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De L Orangerie | 323 370 € | 44 m² | 7 349 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue Albert Sarraut | 269 000 € | 41 m² | 6 561 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Emile Deschamps | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 16/12/2025 | 86 Av De Paris | 170 270 € | 43 m² | 3 960 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Saint Mederic | 393 314 € | 52 m² | 7 564 € |
| 11/12/2025 | 34 Rue De L Ermitage | 172 865 € | 30 m² | 5 762 € |
| 11/12/2025 | 20 Rue Des Tournelles | 516 000 € | 55 m² | 9 382 € |