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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Appartement 2 pièces à Versailles - Proche gareSelect By Vielmon vous présente cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 52.44 m², situé au premier et dernier étage d'un immeub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 422 940 € | 48 437 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 70 577 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 485 640 € | 111 137 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 531 840 € | 157 337 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 205 697 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aV9yG Actuel
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389 000 € | - |
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#b7S0H
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382 000 € | -1,8% |
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#b8joS
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382 000 € | -1,8% |
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#bb0Qf
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380 000 € | -2,3% |
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#bDrEk
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367 000 € | -5,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERSAILLES
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389 000 € | 6 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
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388 500 € | 6 698 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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388 000 € | 6 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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390 000 € | 6 610 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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385 000 € | 7 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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385 000 € | 7 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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385 000 € | 7 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
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385 000 € | 8 021 € | 48 m² | 3 | Voir |
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385 000 € | 5 923 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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384 000 € | 6 857 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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384 000 € | 6 857 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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384 000 € | 6 857 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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395 000 € | 8 229 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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395 000 € | 7 745 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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395 000 € | 7 453 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 29/12/2025 | 67 Rue Des Chantiers | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 26/12/2025 | 31 Rue De La Paroisse | 174 000 € | 43 m² | 4 047 € |
| 24/12/2025 | 23 Rue Hoche | 208 400 € | 32 m² | 6 513 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Recollets | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De L Orangerie | 323 370 € | 44 m² | 7 349 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue Albert Sarraut | 269 000 € | 41 m² | 6 561 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Emile Deschamps | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Marche Neuf | 633 300 € | 70 m² | 9 047 € |
| 16/12/2025 | 86 Av De Paris | 170 270 € | 43 m² | 3 960 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |
| 11/12/2025 | 20 Rue Des Tournelles | 516 000 € | 55 m² | 9 382 € |
| 11/12/2025 | 33 Rue Du Mal Foch | 250 000 € | 39 m² | 6 410 € |