Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Appartement Versailles 4 pièce(s) 78.95 m²RIVE DROITE A 1M-Venez découvrir cet appartement à rénover de 73m² carrez pour 79mé au sol, traversant offrant entrée, double séjour lumin...
45 Rue du Maréchal Foch 78000 Versailles
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 385 €/mois | 19 348 €/mois | 536 340 € | 56 400 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 562 800 € | 82 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 611 280 € | 131 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 665 040 € | 185 100 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 860 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTM6a Actuel
|
499 000 € | - |
|
#asb7R
|
540 750 € | +8,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VERSAILLES
|
499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
498 000 € | 6 304 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
498 000 € | 6 304 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
495 000 € | 6 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
495 000 € | 6 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
495 000 € | 6 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
495 000 € | 6 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
495 000 € | 6 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
495 000 € | 6 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
495 000 € | 6 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
495 000 € | 6 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
495 000 € | 6 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
495 000 € | 6 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
495 000 € | 6 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
495 000 € | 6 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Alexis De Tocqueville | 730 680 € | 81 m² | 9 021 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Marche Neuf | 633 300 € | 70 m² | 9 047 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |
| 12/12/2025 | 27 Rue Des Etats Generaux | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 11/12/2025 | 20 Rue Des Tournelles | 516 000 € | 55 m² | 9 382 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue Borgnis Desbordes | 325 000 € | 63 m² | 5 159 € |
| 05/12/2025 | 97 Rue Yves Le Coz | 455 000 € | 87 m² | 5 230 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Exelmans | 389 000 € | 55 m² | 7 073 € |
| 04/12/2025 | 57 Rue De La Paroisse | 1 400 000 € | 59 m² | 23 729 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue De L Occident | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue De Savoie | 643 650 € | 79 m² | 8 147 € |
| 28/11/2025 | 24 Bd De La Reine | 429 420 € | 54 m² | 7 952 € |