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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 118 m²
Versailles / Montreuil - 5 PIECES 118m² + cave + parkingVersailles Résidence GRAND SIECLE quartier de Montreuil - au coeur d'une résidence de 1970, sécurisée et au calme complet , ...
Rue de la Ceinture 78000 Versailles
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 520 632 € | 53 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 545 880 € | 79 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 125 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 646 560 € | 179 904 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 238 044 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VERSAILLES → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERSAILLES
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485 000 € | 4 076 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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485 000 € | 4 110 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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485 000 € | 4 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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485 000 € | 4 145 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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480 000 € | 4 034 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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480 000 € | 4 034 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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490 000 € | 4 153 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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479 000 € | 4 129 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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479 000 € | 4 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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479 000 € | 4 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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479 000 € | 4 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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479 000 € | 4 129 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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478 000 € | 4 085 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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475 000 € | 4 025 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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499 000 € | 4 302 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 43 Av Des Etats Unis | 455 970 € | 105 m² | 4 343 € |
| 17/12/2025 | 1 Av De La Tranquillite | 497 000 € | 119 m² | 4 176 € |
| 16/12/2025 | 63 Av Du Mal Douglas Haig | 470 000 € | 135 m² | 3 481 € |
| 28/11/2025 | 3b Av De Porchefontaine | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 25/11/2025 | 7 All Des Gardes Royales | 720 000 € | 104 m² | 6 923 € |
| 21/11/2025 | 53 Av De Paris | 548 050 € | 103 m² | 5 321 € |
| 30/10/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 433 000 € | 97 m² | 4 464 € |
| 29/10/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 552 000 € | 110 m² | 5 018 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Maurepas | 875 000 € | 130 m² | 6 731 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Moliere | 550 000 € | 101 m² | 5 446 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue De Noailles | 770 600 € | 108 m² | 7 135 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue De La Ceinture | 578 400 € | 106 m² | 5 457 € |
| 22/09/2025 | 2 Rue Albert Joly | 747 000 € | 100 m² | 7 470 € |
| 12/09/2025 | 12 Bd De La Reine | 841 350 € | 115 m² | 7 316 € |
| 12/09/2025 | 12 Prom Mona Lisa | 418 000 € | 102 m² | 4 098 € |