2 184 000 €
Bien
235 m²
VERSAILLES
78000
N/A
vs marché
9 294
€/m²
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Créer un compte gratuit2 184 000 €
Bien • 7 pièces • 235 m²
VERSAILLES (78000) • Saint-Louis
Niveaux
4
Construction
1780
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
197 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
VERSAILLES SAINT-LOUIS HOTEL PARTICULIER Le vous présente : Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Versailles pour son calme, la qualité de ses écoles et la proximité im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 184 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-104 000 €
Prix net vendeur
2 080 000 €
Frais de notaire
+144 489 €
Émoluments
20 419 €
Droits & taxes
122 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 328 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 328 489 €
Capital à emprunter
2 328 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 880 €/mois | 84 485 €/mois | 2 341 920 € | 246 280 € | 3,20% |
| 10 ans | 20 478 €/mois | 62 055 €/mois | 2 457 360 € | 361 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 827 €/mois | 44 930 €/mois | 2 668 860 € | 573 220 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 100 €/mois | 36 667 €/mois | 2 904 000 € | 808 360 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 548 €/mois | 31 964 €/mois | 3 164 400 € | 1 068 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,42%
31 020 €/an
Rendement net
0,90%
après charges
Cashflow
-11 900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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