Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Appartement à Versailles quartier Notre-DameRare sur le secteur : Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Versailles, à deux pas du château, des commerces e...
Petite Place 78000 Versailles
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 304 920 € | 31 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 319 680 € | 46 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 346 860 € | 73 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 105 417 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 139 497 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VERSAILLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VERSAILLES
|
283 500 € | 6 443 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
283 500 € | 7 269 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
283 500 € | 7 269 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
283 220 € | 7 262 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
285 000 € | 6 628 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
282 000 € | 6 558 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
280 000 € | 7 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
280 000 € | 7 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
280 000 € | 7 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
280 000 € | 7 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
280 000 € | 7 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
279 000 € | 5 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
279 000 € | 5 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
279 000 € | 5 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
279 000 € | 5 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 39 Bd Du Roi | 160 000 € | 23 m² | 6 957 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 29/12/2025 | 67 Rue Des Chantiers | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 26/12/2025 | 31 Rue De La Paroisse | 174 000 € | 43 m² | 4 047 € |
| 24/12/2025 | 23 Rue Hoche | 208 400 € | 32 m² | 6 513 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Recollets | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De L Orangerie | 323 370 € | 44 m² | 7 349 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue Albert Sarraut | 269 000 € | 41 m² | 6 561 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Emile Deschamps | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 17/12/2025 | 88b Av De Paris | 130 000 € | 21 m² | 6 190 € |
| 16/12/2025 | 86 Av De Paris | 170 270 € | 43 m² | 3 960 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Georges Clemenceau | 179 558 € | 21 m² | 8 550 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue De Montreuil | 192 000 € | 28 m² | 6 857 € |