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Créer un compte gratuitLocal commercial • 25 m²
iad France - Estelle Dubreil () vous propose : Opportunité Versailles.Belle commercialité et visibilité.Proche gare des Chantiers.Ce local peut accueillir tout type d'activité hors...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 54 852 € | 5 786 € | 3,20% |
| 10 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 57 480 € | 8 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 62 460 € | 13 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 67 920 € | 18 854 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 25 034 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Av Du General Mangin | 2 990 000 € | 35 m² | 85 429 € |
| 15/10/2025 | 4 Rue Maziere | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 09/10/2025 | 37 Rue Yves Le Coz | 98 000 € | 18 m² | 5 444 € |
| 29/11/2024 | 63 Rue Des Pres Aux Bois | 1 460 170 € | 37 m² | 39 464 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Girardon | 830 000 € | 30 m² | 27 667 € |