14 000 €

VERSAILLES 78000

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Appartement T1 • 1 pièce

VERSAILLES (78000) • notre dame

Garage

Emplacement de parking extérieur - Quartier ErmitageEmplacement de parking extérieur situé dans une résidence calme et sécurisée. Accès facile, idéal pour voiture citadine ou berli...

Quartier notre dame

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 14 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -667 €

Prix net vendeur 13 333 €

Frais de notaire +2 568 €

Émoluments 432 €

Droits & taxes 786 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 16 568 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 16 568 €

Capital à emprunter 16 568 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	198 €/mois	600 €/mois	16 632 €	1 721 €	3,15%
10 ans	145 €/mois	439 €/mois	17 400 €	2 489 €	3,20%
15 ans	105 €/mois	318 €/mois	18 900 €	3 989 €	3,30%
20 ans	86 €/mois	261 €/mois	20 640 €	5 729 €	3,45%
25 ans Recommandé	75 €/mois	227 €/mois	22 500 €	7 589 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,99%

après charges

Cashflow

-100 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 1p, VERSAILLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, VERSAILLES ↘ -5.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, VERSAILLES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 1 pièces, VERSAILLES

7 992-8 142€

114j

8 141-8 291€

78j

8 306-8 456€

226j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).