Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Versailles Notre-Dame Les Prés Appartement 3 pièces 69 m² avec cave - Emplacement de premier ordre au calme absolu et à proximité immédiate des commerces, écoles (sectorisation Hoc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 778 596 € | 81 841 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 809 €/mois | 20 633 €/mois | 817 080 € | 120 325 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 930 €/mois | 14 939 €/mois | 887 400 € | 190 645 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 965 520 € | 268 765 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 1 052 100 € | 355 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#anLQW Actuel
|
725 200 € | - |
|
#9N1Uq
|
725 200 € | - |
|
#a69zN
|
725 200 € | - |
|
#a8P7t
|
725 200 € | - |
|
#ah6S3
|
725 200 € | - |
|
#as6ag
|
725 200 € | - |
|
#aGEP2
|
725 200 € | - |
|
#aNcky
|
725 200 € | - |
|
#aVDe8
|
725 200 € | - |
|
#b3r7d
|
725 200 € | - |
|
#bh4tI
|
725 200 € | - |
|
#bzun1
|
670 000 € | -7,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VERSAILLES
|
721 000 € | 9 613 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
721 000 € | 9 613 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
718 000 € | 9 573 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
703 000 € | 9 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
700 000 € | 9 859 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
699 000 € | 8 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
699 000 € | 8 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
699 000 € | 8 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
699 000 € | 8 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
695 000 € | 8 688 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
757 000 € | 10 230 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
687 000 € | 8 588 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
770 000 € | 11 159 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Alexis De Tocqueville | 730 680 € | 81 m² | 9 021 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Marche Neuf | 633 300 € | 70 m² | 9 047 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Saint Mederic | 393 314 € | 52 m² | 7 564 € |
| 11/12/2025 | 20 Rue Des Tournelles | 516 000 € | 55 m² | 9 382 € |
| 05/12/2025 | 97 Rue Yves Le Coz | 455 000 € | 87 m² | 5 230 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Sainte Adelaide | 410 000 € | 51 m² | 8 039 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue Borgnis Desbordes | 325 000 € | 63 m² | 5 159 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Exelmans | 389 000 € | 55 m² | 7 073 € |
| 04/12/2025 | 57 Rue De La Paroisse | 1 400 000 € | 59 m² | 23 729 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue De Savoie | 643 650 € | 79 m² | 8 147 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue De L Occident | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |