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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Versailles Notre-Dame appartement 3 pièces 76.7 m² situé au 1er étage avec parking en option - Adresse très recherchée en plein coeur du quartier Notre-Dame entre marché et gare Ri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 502 €/mois | 25 764 €/mois | 714 168 € | 75 115 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 245 €/mois | 18 924 €/mois | 749 400 € | 110 347 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 813 960 € | 174 907 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 885 600 € | 246 547 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 964 800 € | 325 747 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahUqM Actuel
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665 000 € | - |
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#ax2OQ
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600 000 € | -9,8% |
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#a9wPj
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665 000 € | - |
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#aGS79
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655 000 € | -1,5% |
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#aIOx9
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640 000 € | -3,8% |
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#aPp3k
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640 000 € | -3,8% |
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#b3uxp
|
640 000 € | -3,8% |
|
#b9QGz
|
600 000 € | -9,8% |
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#bckWo
|
600 000 € | -9,8% |
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#bheaV
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600 000 € | -9,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Alexis De Tocqueville | 730 680 € | 81 m² | 9 021 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Marche Neuf | 633 300 € | 70 m² | 9 047 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |
| 12/12/2025 | 27 Rue Des Etats Generaux | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 05/12/2025 | 97 Rue Yves Le Coz | 455 000 € | 87 m² | 5 230 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue Borgnis Desbordes | 325 000 € | 63 m² | 5 159 € |
| 04/12/2025 | 57 Rue De La Paroisse | 1 400 000 € | 59 m² | 23 729 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue De Savoie | 643 650 € | 79 m² | 8 147 € |
| 24/11/2025 | 48 Rue Du Pont Colbert | 1 300 000 € | 60 m² | 21 667 € |
| 13/11/2025 | 108 Bd De La Reine | 399 220 € | 69 m² | 5 786 € |
| 13/11/2025 | 2b Rue Du Parc De Clagny | 407 268 € | 62 m² | 6 569 € |
| 07/11/2025 | 8 Rue Des Reservoirs | 343 280 € | 65 m² | 5 281 € |