Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
iad France - Jérôme Pascaud vous propose: 3 pièces de 54 m² dont une grande chambre et un beau salon, au cOEur du quartier Saint-Louis à Versailles. Situé au rez-de-chaussée d’un i...
18 Rue Saint Médéric 78000 Versailles
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 385 392 € | 39 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 404 160 € | 58 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 438 480 € | 93 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 133 339 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 176 239 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#acbr8 Actuel
|
358 700 € | - |
|
#aafDD
|
368 700 € | +2,8% |
|
#awFAH
|
358 700 € | - |
|
#ahgkg
|
372 000 € | +3,7% |
|
#anrFv
|
358 000 € | -0,2% |
|
#ajaL3
|
372 000 € | +3,7% |
|
#as1aJ
|
369 000 € | +2,9% |
|
#aSFiu
|
358 700 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VERSAILLES
|
358 000 € | 6 630 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
360 000 € | 6 923 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
360 000 € | 6 923 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
364 000 € | 5 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
353 000 € | 5 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
353 000 € | 5 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
353 000 € | 5 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
353 000 € | 5 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
367 000 € | 5 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
367 000 € | 5 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
350 000 € | 6 863 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
368 000 € | 7 216 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
349 000 € | 6 843 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
349 000 € | 5 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERSAILLES
|
349 000 € | 5 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 29/12/2025 | 67 Rue Des Chantiers | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 26/12/2025 | 31 Rue De La Paroisse | 174 000 € | 43 m² | 4 047 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Recollets | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Emile Deschamps | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De L Orangerie | 323 370 € | 44 m² | 7 349 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue Albert Sarraut | 269 000 € | 41 m² | 6 561 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Marche Neuf | 633 300 € | 70 m² | 9 047 € |
| 16/12/2025 | 86 Av De Paris | 170 270 € | 43 m² | 3 960 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |
| 11/12/2025 | 33 Rue Du Mal Foch | 250 000 € | 39 m² | 6 410 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Saint Mederic | 393 314 € | 52 m² | 7 564 € |
| 11/12/2025 | 20 Rue Des Tournelles | 516 000 € | 55 m² | 9 382 € |