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Versailles - Notre DameProjet d'am茅nagement pout ce bien situ茅 au 6猫me et dernier 茅tage d'un bel immeuble ancien datant de la fin du 18猫me si猫cle parfaitement entretenu, en plein c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 227 € | 3,45% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 49 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VERSAILLES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, VERSAILLESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 102 Rue De La Paroisse | 104 500 € | 11 m² | 9 500 € |
| 12/11/2025 | 108 Bd De La Reine | 85 000 € | 14 m² | 6 071 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Des Deux Portes | 110 000 € | 15 m² | 7 333 € |
| 30/10/2025 | 139 Bd De La Reine | 93 500 € | 16 m² | 5 844 € |
| 15/10/2025 | 12 Av De Paris | 269 000 € | 13 m² | 20 692 € |
| 14/10/2025 | 25 Rue Du Mal Joffre | 85 000 € | 15 m² | 5 667 € |
| 03/10/2025 | 14 Rue De Satory | 85 000 € | 15 m² | 5 667 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue De Satory | 135 000 € | 16 m² | 8 438 € |
| 12/09/2025 | 108 Bd De La Reine | 120 750 € | 13 m² | 9 288 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Maziere | 115 000 € | 11 m² | 10 455 € |
| 27/08/2025 | 17 Rue Des Missionnaires | 127 000 € | 15 m² | 8 467 € |
| 08/08/2025 | 37 Rue Du Mal Joffre | 82 000 € | 11 m² | 7 455 € |
| 29/07/2025 | 45 Rue D Anjou | 124 000 € | 12 m² | 10 333 € |
| 16/07/2025 | 64 Rue Des Chantiers | 87 000 € | 14 m² | 6 214 € |
| 30/06/2025 | 37 Rue Du Mal Joffre | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |