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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE VERS: Appartement T4 d'environ 83m², au 2ème et dernier étage et à 8 minutes de la douane de Soral. Possibilité de l'acheter avec un locataire en p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 650 €/mois | 14 091 €/mois | 390 600 € | 44 752 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 411 000 € | 65 152 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 448 380 € | 102 532 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 145 432 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 189 952 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vers →Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, VERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwU1T Actuel
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359 000 € | - |
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#bwNvf
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359 000 € | - |
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#bx5ht
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359 000 € | - |
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#bEx8K
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359 000 € | - |
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#c0zbX
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359 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 180 All De Coppet | 339 000 € | 70 m² | 4 843 € |
| 18/03/2026 | 110 All De Coppet | 307 600 € | 70 m² | 4 394 € |
| 20/02/2026 | 328 Rte De Valleiry | 740 000 € | 70 m² | 10 571 € |
| 28/08/2025 | 107 Rte De Viry | 700 000 € | 89 m² | 7 865 € |
| 07/02/2025 | 65 Rte De Chez Jeantet | 191 898 € | 96 m² | 1 999 € |
| 19/11/2024 | 54 All De La Picarde | 288 400 € | 66 m² | 4 370 € |
| 03/07/2024 | 28 Rte De Valleiry | 290 000 € | 63 m² | 4 603 € |
| 10/06/2024 | 180 All De Coppet | 278 900 € | 67 m² | 4 163 € |
| 30/05/2024 | 164 All De Coppet | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 28/02/2024 | 110 All De Coppet | 322 350 € | 82 m² | 3 931 € |