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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 312 480 € | 32 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 327 840 € | 48 228 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 76 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 109 668 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 144 888 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COLLONGES SOUS SALEVE
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295 000 € | 4 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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280 000 € | 3 544 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN EN GENEVOIS
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300 000 € | 4 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN EN GENEVOIS
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300 000 € | 4 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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278 000 € | 4 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUMONT
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307 642 € | 3 619 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUMONT
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260 000 € | 4 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 54 All De La Picarde | 288 400 € | 66 m² | 4 370 € |
| 30/05/2024 | 164 All De Coppet | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |