2 495 000 €
Bien
520 m²
VERS
74160
N/A
vs marché
4 798
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 495 000 €
Bien • 10 pièces • 520 m²
VERS (74160)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 495 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-118 810 €
Prix net vendeur
2 376 190 €
Frais de notaire
+164 804 €
Émoluments
23 259 €
Droits & taxes
140 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 659 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 659 804 €
Capital à emprunter
2 659 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 847 €/mois | 96 506 €/mois | 2 675 148 € | 281 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 392 €/mois | 70 885 €/mois | 2 807 040 € | 413 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 937 €/mois | 51 324 €/mois | 3 048 660 € | 654 837 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 883 €/mois | 42 070 €/mois | 3 331 920 € | 938 097 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 12 113 €/mois | 36 706 €/mois | 3 633 900 € | 1 240 077 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
68 640 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-11 676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 720 €/an
Charges copro. NR
3 120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 805 €/an
GLI (2,5%)
1 716 €/an
Vacance locative
5 718 €/an
Total charges
21 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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