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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
A Saint-Géry-Vers, maison de plain-pied de 76 m² sur plus d'un hectare de terrain en partie boisé. Pièce de vie avec cuisine, 3 chambres, salle d'eau, cellier, garage et terrasse. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 201 096 € | 21 118 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 31 102 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 49 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 70 582 € | 3,50% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 93 322 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CIRQ LAPOPIE
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CIRQ LAPOPIE
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CIRQ LAPOPIE
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUR DE FAURE
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUR DE FAURE
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUR DE FAURE
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178 000 € | 1 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUR DE FAURE
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174 900 € | 2 499 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CIRQ LAPOPIE
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174 900 € | 2 499 € | 70 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5268f Le Mas D'adieux | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 24/06/2025 | 14 Che De Monclar | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 06/12/2024 | 477 Imp De Pechmayres | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 18/11/2024 | 122 Rte Grotte Du Pech Merle | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 19/01/2024 | 2457 Rte Du Cele | 65 100 € | 82 m² | 794 € |