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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Maison contemporaine bioclimatique en bois (140 m²) – Vallée du Lot, Vous rêvez d’un habitat sain, durable et très économe en énergie Laissez-vous séduire par cette superbe maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 25 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 406 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERS
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T7 PRADINES
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230 000 € | 1 438 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PRADINES
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230 000 € | 1 438 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 ST PIERRE LAFEUILLE
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ARCAMBAL
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215 000 € | 1 344 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 BERGANTY
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214 000 € | 1 562 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 PRADINES
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213 400 € | 1 605 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCAMBAL
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212 000 € | 1 413 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCAMBAL
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212 000 € | 1 413 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 PRADINES
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 MERCUES
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199 000 € | 1 284 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MERCUES
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199 000 € | 1 284 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T4 VERS
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192 000 € | 1 455 € | 132 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 1146 Rte De Pech Picou | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 26/07/2024 | 5204 Le Bourg Vers | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 02/05/2024 | 5171 Tregantou | 75 000 € | 130 m² | 577 € |
| 04/01/2024 | 5062 Le Cuzoul | 272 370 € | 148 m² | 1 840 € |
| 14/11/2023 | 5116 Le Bourg Vers | 25 000 € | 133 m² | 188 € |