522 500 €
T11
350 m²
VERS
46090
-16%
vs marché
1 493
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit522 500 €
Maison • 11 pièces • 350 m²
VERS (46090)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
522 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 096 €
Prix net vendeur
502 404 €
Frais de notaire
+36 284 €
Émoluments
5 293 €
Droits & taxes
29 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
558 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
558 784 €
Capital à emprunter
558 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 690 €/mois | 20 273 €/mois | 561 960 € | 59 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 589 680 € | 86 775 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 640 440 € | 137 535 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 194 055 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 759 300 € | 256 395 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,84%
46 200 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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