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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
Maison traditionnelle quercynoise rénovée en 2008 et située à 3 kms, village préservé entre falaises calcaires et rivière à 18 kms de Cahors qui offre un cadre de vie paisible et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 985 €/mois | 18 136 €/mois | 502 740 € | 52 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 76 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 121 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 624 480 € | 173 859 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 680 400 € | 229 779 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST PIERRE LAFEUILLE
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461 000 € | 3 053 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T8 FLAUJAC POUJOLS
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430 000 € | 2 299 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 FRANCOULES
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416 000 € | 2 261 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T7 FRANCOULES
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410 000 € | 2 216 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCOULES
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410 000 € | 2 216 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCOULES
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410 000 € | 2 216 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCOULES
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410 000 € | 2 216 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LABASTIDE MARNHAC
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400 000 € | 2 235 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 LABASTIDE MARNHAC
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400 000 € | 2 235 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 LABASTIDE MARNHAC
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400 000 € | 2 235 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 LABASTIDE MARNHAC
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3 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 5215 Rue De L'ecluse | 105 000 € | 141 m² | 745 € |
| 12/10/2023 | 713 Che De Laspilles | 275 000 € | 136 m² | 2 022 € |
| 10/08/2023 | 5112 Rue Des Arcades | 40 109 € | 130 m² | 309 € |