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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 216 m²
A37747MAL46 - Superbe propriété composée de 2 maisons rénovées, une grange, un ancien hangar à tabac et 13,8 ha, dans un cadre bucolique, sans voisin proche. Maison 1 (96 m²) : au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 907 €/mois | 17 900 €/mois | 496 188 € | 52 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 520 680 € | 76 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 565 380 € | 121 379 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 615 360 € | 171 359 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 670 500 € | 226 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 256 Rue Des Tilleuls | 177 500 € | 203 m² | 874 € |
| 25/06/2025 | 5238 Cartayroux | 188 000 € | 190 m² | 989 € |