257 000 €
T6
160 m²
VERRUYES
79310
+18%
vs marché
1 606
€/m²
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Créer un compte gratuit257 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
VERRUYES (79310)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 885 €
Prix net vendeur
247 115 €
Frais de notaire
+18 775 €
Émoluments
2 846 €
Droits & taxes
14 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 775 €
Capital à emprunter
275 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 280 308 € | 32 111 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 294 960 € | 46 763 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 321 840 € | 73 643 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 104 363 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 136 103 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Verruyes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VERRUYES
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6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2026 | 1 Che De L'ebeaupin | 175 830 € | 170 m² | 1 034 € |
| 31/10/2025 | 5562 L Hermenaudiere | 255 810 € | 170 m² | 1 505 € |
| 24/06/2025 | 13 Che De La Triboule | 150 832 € | 137 m² | 1 101 € |
| 07/02/2025 | 5250 L Aubriere | 48 381 € | 128 m² | 378 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue Chateau Gaillard | 165 000 € | 132 m² | 1 250 € |
| 30/10/2023 | 1 Pl De L'eglise | 65 000 € | 173 m² | 376 € |