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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 172 m²
Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 172 m², offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable. Édifiée sur un vaste terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 173 376 € | 18 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 781 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 197 640 € | 42 501 € | 3,35% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 60 861 € | 3,50% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 80 361 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzigC Actuel
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160 000 € | - |
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#bwiJe
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180 000 € | +12,5% |
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#arE86
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180 000 € | +12,5% |
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#arQTz
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180 000 € | +12,5% |
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#bAhwW
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160 000 € | - |
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#bB1gi
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160 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VERRUYES
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160 000 € | 930 € | 172 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5562 L Hermenaudiere | 255 810 € | 170 m² | 1 505 € |
| 24/06/2025 | 13 Che De La Triboule | 150 832 € | 137 m² | 1 101 € |
| 24/05/2024 | 5385 La Maison Neuve | 249 710 € | 206 m² | 1 212 € |