78 500 €
T6
131 m²
VERRUYES
79310
-56%
vs marché
599
€/m²
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Créer un compte gratuit78 500 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
VERRUYES (79310)
Terrain
1 253 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 380 €
Prix net vendeur
75 120 €
Frais de notaire
+6 978 €
Émoluments
1 196 €
Droits & taxes
4 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 478 €
Capital à emprunter
85 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 9 926 € | 3,51% |
| 10 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 91 440 € | 14 510 € | 3,53% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 22 790 € | 3,61% |
| 20 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 109 200 € | 32 270 € | 3,73% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 42 170 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Verruyes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VERRUYES
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T6 VERRUYES
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78 500 € | 599 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à VERRUYES |
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T6 VERRUYES
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80 000 € | 606 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à VERRUYES |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 5159 La Paliniere | 35 000 € | 111 m² | 315 € |
| 30/04/2026 | 18 Rue Nouvelle | 192 500 € | 115 m² | 1 674 € |
| 01/04/2026 | 5177 L Etang | 660 000 € | 117 m² | 5 641 € |
| 02/03/2026 | 5311 La Surgere | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 13/02/2026 | 5 All De Gatine | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 18/12/2025 | 5186 Le Moulin De La Bourrelier | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 16/12/2025 | 7000 La Renardiere | 117 000 € | 105 m² | 1 114 € |
| 15/12/2025 | 5170 La Guimaudiere | 58 000 € | 108 m² | 537 € |
| 11/07/2025 | 17 Rue De Gatine | 144 000 € | 106 m² | 1 358 € |
| 24/06/2025 | 13 Che De La Triboule | 150 832 € | 137 m² | 1 101 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue De L'allee Aux Moines | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue De Bel Air | 174 950 € | 108 m² | 1 620 € |
| 07/02/2025 | 5250 L Aubriere | 48 381 € | 128 m² | 378 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue De Gatine | 64 500 € | 122 m² | 529 € |
| 17/07/2024 | 7000 La Renardiere | 95 000 € | 105 m² | 905 € |