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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 182 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 139 104 € | 14 664 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 480 € | 3,25% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 173 280 € | 48 840 € | 3,50% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 64 560 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERRUYES ↗ +60% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERRUYES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VERRUYES
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119 000 € | 680 € | 175 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5562 L Hermenaudiere | 255 810 € | 170 m² | 1 505 € |
| 24/05/2024 | 5385 La Maison Neuve | 249 710 € | 206 m² | 1 212 € |
| 03/11/2023 | 6900 La Fouille | 72 000 € | 214 m² | 336 € |