203 677 €
Bien
110 m²
VERRIE
49400
N/A
vs marché
1 852
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
VERRIE (49400)
Jardin
Garage
Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Atrium, en hommage à l'architecture de la Rome Antique où l'atrium désignait une cour centrale, préambule à l'espace de vie princip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 677 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 699 €
Prix net vendeur
193 978 €
Frais de notaire
+15 130 €
Émoluments
2 336 €
Droits & taxes
11 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 807 €
Capital à emprunter
218 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 220 080 € | 23 154 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 230 880 € | 33 954 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 53 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 75 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 100 374 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,13%
14 520 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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