221 000 €
T7
163 m²
VERQUIN
62131
-15%
vs marché
1 356
€/m²
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Maison • 7 pièces • 163 m²
VERQUIN (62131)
Terrain
731 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 500 €
Prix net vendeur
212 500 €
Frais de notaire
+16 401 €
Émoluments
2 514 €
Droits & taxes
12 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 401 €
Capital à emprunter
237 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 238 728 € | 25 068 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 250 560 € | 36 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 58 500 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 83 700 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 110 640 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 4 Rue De L Egalite | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 24/06/2025 | 20 Res Viperine | 206 400 € | 132 m² | 1 564 € |
| 09/10/2024 | 14 Rue Des Hesperides | 144 875 € | 140 m² | 1 035 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue De Noeux | 143 000 € | 130 m² | 1 100 € |