540 000 €
T6
180 m²
VERNAISON
69390
-14%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit540 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
VERNAISON (69390)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 769 €
Prix net vendeur
519 231 €
Frais de notaire
+37 439 €
Émoluments
5 455 €
Droits & taxes
30 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
577 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
577 439 €
Capital à emprunter
577 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 914 €/mois | 20 952 €/mois | 580 776 € | 61 081 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 609 360 € | 89 665 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 661 860 € | 142 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 720 240 € | 200 545 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 265 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
23 760 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-2 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, VERNAISON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VERNAISON
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540 000 € | 3 000 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNAISON
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540 000 € | 3 000 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 CHARLY
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545 000 € | 2 725 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 MILLERY
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550 000 € | 3 293 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T8 MILLERY
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550 000 € | 3 293 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 MILLERY
|
550 000 € | 3 293 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T8 MILLERY
|
550 000 € | 3 293 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHARLY
|
495 000 € | 2 813 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T6 MILLERY
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469 000 € | 2 620 € | 179 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue Des Mesanges | 493 150 € | 145 m² | 3 401 € |
| 09/07/2025 | 50 Gr Gde Rue | 351 900 € | 185 m² | 1 902 € |
| 08/08/2024 | 62 Che De La Serve | 743 000 € | 153 m² | 4 856 € |
| 31/05/2024 | 50 Rue De La Gare | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 29/05/2024 | 57 Rue Des Noisetiers | 638 800 € | 171 m² | 3 736 € |
| 27/03/2024 | 465 Rte De Givors | 1 111 300 € | 150 m² | 7 409 € |