375 000 €
T3
84 m²
VERNAISON
69390
+14%
vs marché
4 464
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 3 pièces • 84 m²
VERNAISON (69390)
Terrain
291 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 857 €
Prix net vendeur
357 143 €
Frais de notaire
+26 321 €
Émoluments
3 900 €
Droits & taxes
21 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 321 €
Capital à emprunter
401 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 805 €/mois | 14 561 €/mois | 403 620 € | 42 432 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 423 480 € | 62 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 892 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 502 800 € | 141 612 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 187 212 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
11 088 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-1 721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VERNAISON
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375 000 € | 4 412 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARLY
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349 900 € | 4 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLY
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349 900 € | 4 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLERY
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349 000 € | 4 309 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 MILLERY
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T4 MILLERY
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T4 MILLERY
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342 000 € | 3 386 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T3 MILLERY
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342 000 € | 4 275 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 VOURLES
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLERY
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325 000 € | 4 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1210 Che Du Pelet | 282 775 € | 90 m² | 3 142 € |
| 18/11/2025 | 553b Rte De Charly | 447 300 € | 100 m² | 4 473 € |
| 16/07/2025 | 5597 Ruet Bazan | 521 900 € | 98 m² | 5 326 € |
| 22/04/2025 | 107 Rue Port Perret | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 11/03/2025 | 621 Rte Des Condamines | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue Du Py | 432 000 € | 79 m² | 5 468 € |
| 12/11/2024 | 27 Che De Cornevend | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |
| 18/09/2024 | 6 Imp Des Lilas | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 29/08/2024 | 407 Rue De La Crx Du Meunier | 260 000 € | 67 m² | 3 881 € |
| 31/07/2024 | 125 Che De Luzieux | 363 000 € | 103 m² | 3 524 € |
| 20/03/2024 | 173 Che Des Gaupieres | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 21/02/2024 | 184 Rue De La Chapelle | 457 735 € | 99 m² | 4 624 € |
| 16/02/2024 | 5561 Rue De La Hetraie | 389 000 € | 102 m² | 3 814 € |
| 07/11/2023 | 336 Rue De La Fee Des Eaux | 527 650 € | 99 m² | 5 330 € |
| 21/09/2023 | 95 Rte De Lyon | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |