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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
EXCLUSIVITE !! Située au cœur du village, cette maison de 95 m² offre de beaux volumes et un gros potentiel après rénovation. Élevée sur trois niveaux, elle constitue une belle opp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 92 187 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERNAISON ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERNAISON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgKbr Actuel
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190 000 € | - |
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#bgKbs
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190 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1210 Che Du Pelet | 282 775 € | 90 m² | 3 142 € |
| 18/11/2025 | 553b Rte De Charly | 447 300 € | 100 m² | 4 473 € |
| 04/08/2025 | 30 Rue Des Noisetiers | 568 750 € | 112 m² | 5 078 € |
| 16/07/2025 | 5597 Ruet Bazan | 521 900 € | 98 m² | 5 326 € |
| 10/07/2025 | 13 Imp Burdy | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Port Puys | 271 245 € | 106 m² | 2 559 € |
| 03/04/2025 | 108 Gr Gde Rue | 298 000 € | 110 m² | 2 709 € |
| 11/03/2025 | 621 Rte Des Condamines | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue Du Py | 432 000 € | 79 m² | 5 468 € |
| 12/11/2024 | 27 Che De Cornevend | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |
| 18/09/2024 | 6 Imp Des Lilas | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 31/07/2024 | 125 Che De Luzieux | 363 000 € | 103 m² | 3 524 € |
| 21/02/2024 | 184 Rue De La Chapelle | 457 735 € | 99 m² | 4 624 € |
| 16/02/2024 | 5561 Rue De La Hetraie | 389 000 € | 102 m² | 3 814 € |
| 07/11/2023 | 336 Rue De La Fee Des Eaux | 527 650 € | 99 m² | 5 330 € |