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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Située sur les hauteurs de Vernaison, dans un environnement prisé, à seulement 800 m du centre de Charly, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel : au CALME, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 398 412 € | 41 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 61 581 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 496 320 € | 139 821 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 541 200 € | 184 701 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERNAISON ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERNAISON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfI9c Actuel
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370 000 € | - |
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#azOSM
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399 000 € | +7,8% |
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#azSBh
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399 000 € | +7,8% |
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#aARvr
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399 000 € | +7,8% |
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#beVEZ
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399 000 € | +7,8% |
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#bfzfO
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399 000 € | +7,8% |
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#bQaz9
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370 000 € | - |
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316 500 € | 3 014 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1210 Che Du Pelet | 282 775 € | 90 m² | 3 142 € |
| 18/11/2025 | 553b Rte De Charly | 447 300 € | 100 m² | 4 473 € |
| 04/08/2025 | 30 Rue Des Noisetiers | 568 750 € | 112 m² | 5 078 € |
| 16/07/2025 | 5597 Ruet Bazan | 521 900 € | 98 m² | 5 326 € |
| 10/07/2025 | 13 Imp Burdy | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Port Puys | 271 245 € | 106 m² | 2 559 € |
| 03/04/2025 | 108 Gr Gde Rue | 298 000 € | 110 m² | 2 709 € |
| 11/03/2025 | 621 Rte Des Condamines | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 21/02/2025 | 460 Che De Corcelles | 537 750 € | 121 m² | 4 444 € |
| 08/01/2025 | 5548 Rue De La Hetraie | 520 000 € | 120 m² | 4 333 € |
| 12/11/2024 | 27 Che De Cornevend | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |
| 31/07/2024 | 125 Che De Luzieux | 363 000 € | 103 m² | 3 524 € |
| 24/07/2024 | 94 Che De La Rossignole | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 22/03/2024 | 94 Che De La Rossignole | 627 600 € | 120 m² | 5 230 € |
| 21/02/2024 | 184 Rue De La Chapelle | 457 735 € | 99 m² | 4 624 € |