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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Immobilier Flandin vous propose cet appartement T2 idéalement situé au cœur de Vernaison, à deux pas de la gare, des commerces et des transports. Situé au 1er étage d’une petite co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 364 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERNAISON ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERNAISON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 75 Che Du Pelet | 248 000 € | 65 m² | 3 815 € |
| 09/12/2025 | 4 Pl Charles De Gaulle | 189 000 € | 46 m² | 4 109 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Du Coteau | 190 420 € | 41 m² | 4 644 € |
| 12/11/2025 | 22 Rue Du Bac | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 28/10/2025 | 22 Rue Du Bac | 385 000 € | 45 m² | 8 556 € |
| 23/04/2025 | 163 Rue De La Chapelle | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 07/04/2025 | 18 Rue Port Puys | 555 000 € | 35 m² | 15 857 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Du Coteau | 188 200 € | 45 m² | 4 182 € |
| 24/01/2025 | 163 Rue De La Chapelle | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 07/01/2025 | 6 Rue Du Coteau | 171 000 € | 41 m² | 4 171 € |
| 02/01/2025 | 112 Rue Des Usines | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 13/12/2024 | 95 Che Du Pelet | 241 700 € | 49 m² | 4 933 € |
| 12/12/2024 | 215 Rue Port Perret | 123 300 € | 61 m² | 2 021 € |
| 04/12/2024 | 933 Rte De Givors | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 02/12/2024 | 215 Rue Port Perret | 83 950 € | 32 m² | 2 623 € |