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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
VERNAISON limite CHARLY - Villa 6 pièces de standing avec piscinProduit rare sur le marché Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann.immoflandin et @immobilierflandin E...
7 Rue des Noisetiers 69390 Vernaison
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 339 €/mois | 28 300 €/mois | 784 476 € | 82 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 860 €/mois | 20 788 €/mois | 823 200 € | 121 228 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 894 060 € | 192 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 972 720 € | 270 748 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 1 059 900 € | 357 928 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, VERNAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VERNAISON
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730 000 € | 4 591 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNAISON
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730 000 € | 4 591 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNAISON
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740 000 € | 3 895 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 VERNAISON
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740 000 € | 3 915 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNAISON
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740 000 € | 3 915 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNAISON
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740 000 € | 3 915 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T6 VERNAISON
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740 000 € | 3 895 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 VERNAISON
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740 000 € | 3 915 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T6 VERNAISON
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740 000 € | 3 895 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 CHARLY
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745 000 € | 4 257 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARLY
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745 000 € | 4 257 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARLY
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745 000 € | 4 257 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 CHARLY
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750 000 € | 3 968 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T7 CHARLY
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 VOURLES
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695 000 € | 4 455 € | 156 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue Des Mesanges | 493 150 € | 145 m² | 3 401 € |
| 12/11/2025 | 979 Che De La Rossignole | 177 600 € | 143 m² | 1 242 € |
| 29/10/2025 | 9 Lot Domaine Des Cedres | 590 275 € | 140 m² | 4 216 € |
| 09/07/2025 | 50 Gr Gde Rue | 351 900 € | 185 m² | 1 902 € |
| 19/05/2025 | 66 Rue Des Noisetiers | 774 570 € | 140 m² | 5 533 € |
| 19/09/2024 | 94 Che De La Rossignole | 514 000 € | 128 m² | 4 016 € |
| 08/08/2024 | 62 Che De La Serve | 743 000 € | 153 m² | 4 856 € |
| 04/06/2024 | 510 Rte Des Condamines | 634 550 € | 127 m² | 4 996 € |
| 31/05/2024 | 50 Rue De La Gare | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 29/05/2024 | 57 Rue Des Noisetiers | 638 800 € | 171 m² | 3 736 € |
| 27/03/2024 | 465 Rte De Givors | 1 111 300 € | 150 m² | 7 409 € |
| 01/08/2023 | 85 Rue Port Puys | 410 350 € | 130 m² | 3 157 € |