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TROP TARD ! SOUS COMPROMIS!!!Neyret immobilier Vernaison vous présente en EXCLUSIVITE, située dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre de Vernaison, cette mai...
5 Allée des Rameaux 69360 Sérézin-du-Rhône
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 687 000 € | 229 664 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERNAISON ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERNAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MILLERY
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469 000 € | 2 620 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLERY
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T6 CHARLY
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495 000 € | 3 345 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 MILLERY
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499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 MILLERY
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T7 MILLERY
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499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 VERNAISON
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450 000 € | 3 082 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 CHARLY
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450 000 € | 2 848 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARLY
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450 000 € | 2 848 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARLY
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450 000 € | 2 848 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 CHARLY
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445 000 € | 2 649 € | 168 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue Des Mesanges | 493 150 € | 145 m² | 3 401 € |
| 12/11/2025 | 979 Che De La Rossignole | 177 600 € | 143 m² | 1 242 € |
| 29/10/2025 | 9 Lot Domaine Des Cedres | 590 275 € | 140 m² | 4 216 € |
| 09/07/2025 | 50 Gr Gde Rue | 351 900 € | 185 m² | 1 902 € |
| 19/05/2025 | 66 Rue Des Noisetiers | 774 570 € | 140 m² | 5 533 € |
| 19/09/2024 | 94 Che De La Rossignole | 514 000 € | 128 m² | 4 016 € |
| 08/08/2024 | 62 Che De La Serve | 743 000 € | 153 m² | 4 856 € |
| 04/06/2024 | 510 Rte Des Condamines | 634 550 € | 127 m² | 4 996 € |
| 31/05/2024 | 50 Rue De La Gare | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 29/05/2024 | 57 Rue Des Noisetiers | 638 800 € | 171 m² | 3 736 € |
| 27/03/2024 | 465 Rte De Givors | 1 111 300 € | 150 m² | 7 409 € |
| 01/08/2023 | 85 Rue Port Puys | 410 350 € | 130 m² | 3 157 € |