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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Neyret immobilier vous présente sur les hauteurs de Vernaison, à deux pas de Charly, dans une propriété de maître du XIXe siècle, de 6 lots, un duplex T4 RDJ de 150,05 m² avec jard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 585 €/mois | 16 924 €/mois | 469 140 € | 49 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 102 €/mois | 12 430 €/mois | 492 240 € | 72 442 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 534 600 € | 114 802 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 581 760 € | 161 962 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 633 900 € | 214 102 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERNAISON ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERNAISON Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MILLERY
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439 000 € | 2 814 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T6 VOURLES
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440 000 € | 2 973 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 VOURLES
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440 000 € | 2 651 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARLY
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429 000 € | 3 021 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLERY
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449 000 € | 2 954 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLERY
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449 000 € | 2 508 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLERY
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449 000 € | 2 508 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 MILLERY
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449 000 € | 2 954 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 MILLERY
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469 000 € | 2 620 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 CHARLY
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399 900 € | 2 531 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T5 MILLERY
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLERY
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARLY
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379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue Des Mesanges | 493 150 € | 145 m² | 3 401 € |
| 12/11/2025 | 979 Che De La Rossignole | 177 600 € | 143 m² | 1 242 € |
| 29/10/2025 | 9 Lot Domaine Des Cedres | 590 275 € | 140 m² | 4 216 € |
| 19/05/2025 | 66 Rue Des Noisetiers | 774 570 € | 140 m² | 5 533 € |
| 21/02/2025 | 460 Che De Corcelles | 537 750 € | 121 m² | 4 444 € |
| 08/01/2025 | 5548 Rue De La Hetraie | 520 000 € | 120 m² | 4 333 € |
| 19/09/2024 | 94 Che De La Rossignole | 514 000 € | 128 m² | 4 016 € |
| 16/09/2024 | 26 Gr Gde Rue | 140 952 € | 123 m² | 1 146 € |
| 08/08/2024 | 62 Che De La Serve | 743 000 € | 153 m² | 4 856 € |
| 24/07/2024 | 94 Che De La Rossignole | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 04/06/2024 | 510 Rte Des Condamines | 634 550 € | 127 m² | 4 996 € |
| 31/05/2024 | 50 Rue De La Gare | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 29/05/2024 | 57 Rue Des Noisetiers | 638 800 € | 171 m² | 3 736 € |
| 27/03/2024 | 465 Rte De Givors | 1 111 300 € | 150 m² | 7 409 € |
| 22/03/2024 | 94 Che De La Rossignole | 627 600 € | 120 m² | 5 230 € |