180 900 €
T4
122 m²
VERMAND
02490
+20%
vs marché
1 483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 900 €
Maison • 4 pièces • 122 m²
VERMAND (02490) • Vermand
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 790 €
Prix net vendeur
173 110 €
Frais de notaire
+13 699 €
Émoluments
2 136 €
Droits & taxes
10 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 599 €
Capital à emprunter
194 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 195 720 € | 20 581 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 205 320 € | 30 181 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 67 501 € | 3,45% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 89 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,90%
16 104 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, VERMAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Bas Des Murs | 173 000 € | 121 m² | 1 430 € |
| 31/10/2024 | 83 Rue Nationale | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue De Villecholles | 129 900 € | 102 m² | 1 274 € |
| 29/03/2024 | 58 Rue De Villecholles | 80 000 € | 126 m² | 635 € |