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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 249 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 593 €/mois | 38 161 €/mois | 1 057 812 € | 111 205 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 250 €/mois | 28 030 €/mois | 1 110 000 € | 163 393 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 698 €/mois | 20 297 €/mois | 1 205 640 € | 259 033 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 490 €/mois | 16 636 €/mois | 1 317 600 € | 370 993 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 790 €/mois | 14 515 €/mois | 1 437 000 € | 490 393 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blLkJ Actuel
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985 000 € | - |
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#aiZhj
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1 129 000 € | +14,6% |
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#am8sg
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1 045 000 € | +6,1% |
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#aj7p5
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1 129 000 € | +14,6% |
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#alavz
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1 045 000 € | +6,1% |
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#aZWDy
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1 045 000 € | +6,1% |
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#b3VGx
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1 045 000 € | +6,1% |
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#bfban
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985 000 € | - |
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#bg65Z
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985 000 € | - |
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#bheT6
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985 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 VERLINGHEM
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985 000 € | 3 956 € | 249 m² | 11 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 199 à 298 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Che Du Moulin | 583 200 € | 220 m² | 2 651 € |
| 15/12/2025 | 37 Che Vert | 992 500 € | 257 m² | 3 862 € |
| 29/09/2025 | 271 Rue D Ypres | 1 219 890 € | 251 m² | 4 860 € |
| 10/07/2025 | 42 Rue De Perenchies | 1 113 350 € | 271 m² | 4 108 € |
| 23/04/2025 | 22 Che De La Tuilerie | 1 050 000 € | 250 m² | 4 200 € |
| 13/09/2024 | 3 Che Du Bois Parquet | 800 000 € | 231 m² | 3 463 € |