547 000 €
T6
149 m²
VERLINGHEM
59237
+21%
vs marché
3 671
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit547 000 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
VERLINGHEM (59237) • Verlinghem
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
547 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 555 €
Prix net vendeur
523 445 €
Frais de notaire
+37 728 €
Émoluments
5 495 €
Droits & taxes
30 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
584 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
584 728 €
Capital à emprunter
584 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 989 €/mois | 21 179 €/mois | 587 076 € | 60 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 130 €/mois | 15 545 €/mois | 615 600 € | 89 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 667 980 € | 141 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 729 360 € | 203 105 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 794 700 € | 268 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
19 668 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-2 303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERLINGHEM ↗ +2.1% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, VERLINGHEM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Che Vert | 754 700 € | 135 m² | 5 590 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue De Wambrechies | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 21/07/2025 | 21b Che Vert | 663 500 € | 149 m² | 4 453 € |
| 27/06/2025 | 146 Che De Messines | 649 600 € | 165 m² | 3 937 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Saint Chrysole | 442 000 € | 170 m² | 2 600 € |
| 05/06/2025 | 2 Che De La Vierge | 600 000 € | 165 m² | 3 636 € |
| 14/04/2025 | 13 Rue De L Oree Du Bois | 694 650 € | 178 m² | 3 903 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue Arthur Rimbaud | 584 100 € | 130 m² | 4 493 € |
| 04/03/2025 | 19 Rue De Perenchies | 675 200 € | 149 m² | 4 532 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue De L Oree Du Bois | 849 000 € | 150 m² | 5 660 € |
| 16/01/2025 | 4b Rue De Perenchies | 487 219 € | 135 m² | 3 609 € |
| 27/12/2024 | 118 Che De Messines | 268 500 € | 127 m² | 2 114 € |
| 05/12/2024 | 23 Rue De La Fontaine | 560 000 € | 145 m² | 3 862 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue De Perenchies | 395 000 € | 136 m² | 2 904 € |
| 25/04/2024 | 10 Che De Sainghin | 540 000 € | 124 m² | 4 355 € |