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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 158 m²
Située à Vergonnes (49420), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de commodités, cette maison offre une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 396 396 € | 41 711 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 61 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 451 800 € | 97 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 493 680 € | 138 995 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 538 500 € | 183 815 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 VERGONNES
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368 000 € | 2 329 € | 158 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Genets | 198 000 € | 126 m² | 1 571 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Du General Leclerc | 95 000 € | 144 m² | 660 € |
| 26/11/2025 | 102 La Hurlaie | 73 478 € | 127 m² | 579 € |
| 25/11/2025 | 103 Tournebride | 112 000 € | 140 m² | 800 € |
| 24/10/2025 | 6373 La Saulnerie | 189 000 € | 144 m² | 1 313 € |
| 23/10/2025 | 38 Rue De Tresse | 110 000 € | 127 m² | 866 € |
| 23/10/2025 | 13 Rue De La Nymphe | 187 000 € | 130 m² | 1 438 € |
| 10/10/2025 | 601 La Cheminaie | 207 000 € | 168 m² | 1 232 € |
| 04/08/2025 | 12 Rue D Anjou Chaze-henry | 82 500 € | 153 m² | 539 € |
| 04/08/2025 | 11 Rue D Anjou Chaze-henry | 82 500 € | 180 m² | 458 € |
| 29/07/2025 | 802 La Deniolaie | 190 000 € | 168 m² | 1 131 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Yves Jallot | 59 000 € | 158 m² | 373 € |
| 18/07/2025 | 3b Rue De La Mairie Gruge-l Hopi | 182 280 € | 144 m² | 1 266 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue De Bretagne Pouance | 96 500 € | 138 m² | 699 € |
| 26/05/2025 | 4 Imp Des Rosiers | 275 000 € | 128 m² | 2 148 € |