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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 64 m²
A vendre maison Vergoncey (50240) à rénover, 1 pièce, terrain.Située sur la commune de VERGONCEY (50240) commune nouvelle de SAINT-JAMES, l'agence AVRANCHES vous propose en EXCLUSI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 39 228 € | 4 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 44 820 € | 9 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 48 720 € | 13 596 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 177 €/mois | 536 €/mois | 53 100 € | 17 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 1 pièces, VERGONCEY ↘ -1.9% sur 6 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 5768 Leblet - St-james | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Du Petit Village - St-jame | 121 000 € | 80 m² | 1 513 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Des Abricotiers - Carnet | 143 000 € | 70 m² | 2 043 € |
| 17/11/2025 | 23 Rue Du Petit Village - St-jame | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 03/11/2025 | 4 Le Suet - Croix-avranchin | 157 500 € | 84 m² | 1 875 € |
| 20/10/2025 | 5062 La Jambuais - Carnet | 45 000 € | 49 m² | 918 € |
| 08/10/2025 | 5631 La Moisenais - St-james | 121 000 € | 50 m² | 2 420 € |
| 20/09/2025 | 1 Rue Des Chataigniers - St-jame | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 16/09/2025 | 16 Res Clos De Fontaine - St-jame | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 10/09/2025 | 1 Rue Doc Jules Legros - St-jame | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 30/07/2025 | 5 Les Longs Champs Montanel | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 22/07/2025 | 3 Le Blanc Freche Villiers-p | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 15/07/2025 | 5246 Les Clerets - Argouges | 48 000 € | 48 m² | 1 000 € |
| 25/06/2025 | 15 Rue St J De Compostelle Cx-avr | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 20/06/2025 | 7 La Hilouyere - Carnet | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |