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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Il y a des maisons qui n’attendent qu’une chose… qu’on y pose ses valises et qu’on y crée des souvenirs. Imaginez vos matins bercés par la lumière naturelle, où chaque fenêtre lais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 96 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcDFX Actuel
|
195 000 € | - |
|
#bcvPU
|
206 900 € | +6,1% |
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 23 Rte De La Gare | 229 000 € | 135 m² | 1 696 € |
| 19/09/2025 | 29 Rte D Auxerre | 72 000 € | 144 m² | 500 € |
| 09/05/2025 | 35 Rue Des Bruyeres | 40 000 € | 141 m² | 284 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Du Chateau | 66 000 € | 103 m² | 641 € |
| 07/05/2024 | 9 Rue De Ravignon | 178 500 € | 120 m² | 1 488 € |
| 19/04/2024 | 2 Av Du 19 Mars 1962 | 93 000 € | 134 m² | 694 € |
| 09/02/2024 | 7 Rue St Eloi | 152 779 € | 121 m² | 1 263 € |
| 28/08/2023 | 12 Rte De La Gare | 187 000 € | 126 m² | 1 484 € |
| 20/07/2023 | 30 Rue Du Bru | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |