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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Iad France - François Chanson vous propose : VERGEROUX – Maison familiale 6 pièces de 134 m² – 4 chambres – Piscine hors sol – Garage – Terrain 560 m² À seulement quelques minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 845 €/mois | 14 682 €/mois | 406 980 € | 42 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 427 080 € | 62 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 463 860 € | 99 689 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 506 880 € | 142 709 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 188 729 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, VERGEROUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bDQiS Actuel
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378 000 € | - |
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#bFwON
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378 000 € | - |
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#bGBzn
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378 000 € | - |
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362 000 € | 2 531 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHEFORT
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362 000 € | 2 531 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHEFORT
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362 000 € | 2 531 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHEFORT
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362 000 € | 2 531 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHEFORT
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362 000 € | 2 531 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 24 Rue Francois Mitterrand | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue Honore Pellerin | 382 800 € | 110 m² | 3 480 € |
| 21/10/2025 | 28 Che Vert | 374 202 € | 142 m² | 2 635 € |
| 15/07/2025 | 27 Rue De La Goupillerie | 184 900 € | 120 m² | 1 541 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue Du Pre Merle | 288 000 € | 135 m² | 2 133 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue Joel Sabouraud | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue De La Poudriere | 440 500 € | 120 m² | 3 671 € |
| 21/02/2025 | 30 Rue De La Tublerie | 257 500 € | 130 m² | 1 981 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Amiral Rigault De Genouill | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 05/02/2025 | 32 Rue Des Jardins De Vergeroux | 366 000 € | 155 m² | 2 361 € |
| 20/12/2024 | 10 Che De La Cabane Des Portes | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Des Jardins De Vergeroux | 321 050 € | 121 m² | 2 653 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue Des Hortensias | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Des Acacias | 218 600 € | 108 m² | 2 024 € |
| 06/12/2023 | 5 Che De La Cabane Des Portes | 282 200 € | 120 m² | 2 352 € |