343 700 €
Bien
110 m²
VERFEIL
31590
N/A
vs marché
3 125
€/m²
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Créer un compte gratuit343 700 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
VERFEIL (31590)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 367 €
Prix net vendeur
327 333 €
Frais de notaire
+24 277 €
Émoluments
3 615 €
Droits & taxes
19 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 977 €
Capital à emprunter
367 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 370 104 € | 38 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 388 320 € | 57 141 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 90 561 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 127 701 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 168 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
14 520 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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