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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
MAISON TRADITIONNELLE T3 DE 80 M² SUR 1815 M² Maison traditionnelle T3 de 80 m² sur 1815 m² sur une sous-sol complet. Elle s'ouvre sur une entrée de 5 m², un séjour de 29 m², une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 25 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 37 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 890 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 83 010 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 109 530 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERFEIL ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERFEIL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Gabriel Dandrieu | 114 500 € | 69 m² | 1 659 € |
| 15/10/2025 | 22 Imp Des Pasteliers | 168 437 € | 69 m² | 2 441 € |
| 19/09/2025 | 160 Imp Des Pasteliers | 199 925 € | 82 m² | 2 438 € |
| 08/09/2025 | 54 Imp Des Pasteliers | 203 948 € | 84 m² | 2 428 € |
| 05/09/2025 | 150 Imp Des Pasteliers | 192 182 € | 82 m² | 2 344 € |
| 13/08/2025 | 9002 En Sigaudes | 243 800 € | 79 m² | 3 086 € |
| 28/07/2025 | 25d Imp Des Pasteliers | 195 308 € | 84 m² | 2 325 € |
| 25/07/2025 | 25a Imp Des Pasteliers | 204 164 € | 84 m² | 2 431 € |
| 07/07/2025 | 296 Imp De La Chaussee | 370 800 € | 100 m² | 3 708 € |
| 02/07/2025 | 68 Imp Des Pasteliers | 195 477 € | 84 m² | 2 327 € |
| 02/07/2025 | 153 Imp Des Pasteliers | 164 026 € | 67 m² | 2 448 € |
| 15/05/2025 | 45 Av Des Ecoles | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 11/04/2025 | 65c Imp Des Pasteliers | 196 909 € | 84 m² | 2 344 € |
| 24/02/2025 | 2 Che Fount Nobo | 373 100 € | 75 m² | 4 975 € |
| 21/02/2025 | 322 Imp Des Saules | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |