243 639 €
Bien
81 m²
VERFEIL
31590
N/A
vs marché
3 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 639 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
VERFEIL (31590)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 639 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 602 €
Prix net vendeur
232 037 €
Frais de notaire
+17 741 €
Émoluments
2 701 €
Droits & taxes
13 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 380 €
Capital à emprunter
261 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 678 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 275 880 € | 40 638 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 299 520 € | 64 278 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 325 920 € | 90 678 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 119 958 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
10 692 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible