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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
À Verfeil, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce projet de construction sur un terrain de 983 m², faisant partie des rares grands terrains encore disponibles sur le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 387 576 € | 40 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 406 680 € | 59 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 441 720 € | 94 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 480 480 € | 133 673 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERFEIL ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERFEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERFEIL
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370 428 € | 3 087 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 31 Av Comtesse De Segur | 296 476 € | 116 m² | 2 556 € |
| 19/09/2025 | 160 Imp Des Pasteliers | 199 925 € | 82 m² | 2 438 € |
| 08/09/2025 | 54 Imp Des Pasteliers | 203 948 € | 84 m² | 2 428 € |
| 05/09/2025 | 150 Imp Des Pasteliers | 192 182 € | 82 m² | 2 344 € |
| 01/09/2025 | 14 Av Du 19 Mars 1962 | 375 600 € | 107 m² | 3 510 € |
| 28/07/2025 | 25d Imp Des Pasteliers | 195 308 € | 84 m² | 2 325 € |
| 25/07/2025 | 25a Imp Des Pasteliers | 204 164 € | 84 m² | 2 431 € |
| 07/07/2025 | 296 Imp De La Chaussee | 370 800 € | 100 m² | 3 708 € |
| 02/07/2025 | 68 Imp Des Pasteliers | 195 477 € | 84 m² | 2 327 € |
| 15/05/2025 | 45 Av Des Ecoles | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 11/04/2025 | 65c Imp Des Pasteliers | 196 909 € | 84 m² | 2 344 € |
| 21/02/2025 | 408 Rue Du Puits Perdu | 275 200 € | 89 m² | 3 092 € |
| 23/12/2024 | 499 Che D'en Fougassie | 366 000 € | 112 m² | 3 268 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue Auguste Troup | 322 370 € | 112 m² | 2 878 € |
| 30/10/2024 | 343 Imp De La Chaussee | 213 000 € | 85 m² | 2 506 € |