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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Verfeil centre, Appartement T3, rénové, avec jolie vue Coup de cœur assuré pour ce duplex de 78m² au sol, situé dans le centre de Verfeil. En retrait de la route et des nuisances s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 194 880 € | 20 514 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 204 480 € | 30 114 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 47 754 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 67 314 € | 3,45% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 89 034 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VERFEIL Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 4 Rue Vauraise | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Vauraise | 1 911 000 € | 79 m² | 24 190 € |
| 20/03/2025 | 4 Berengou | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue De La Plaine | 305 000 € | 60 m² | 5 083 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Tolosane | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 21/12/2023 | 9 Pl Du Chateau | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 15/11/2023 | 3 Prom Jean Jaures | 101 500 € | 70 m² | 1 450 € |
| 24/08/2023 | 2 Av De Lavaur | 219 800 € | 97 m² | 2 266 € |