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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Située à 3 minutes de Verfeil, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et d'un cadre de vie agréable. Sa proximité avec la nature et ses sentiers de randonnée en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 49 701 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 132 €/mois | 12 521 €/mois | 495 840 € | 73 041 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 115 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 585 840 € | 163 041 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 638 400 € | 215 601 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERFEIL ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERFEIL Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 38 Che D'en Fougassie | 406 100 € | 180 m² | 2 256 € |
| 31/10/2025 | 235 Av Antonin Salvy | 692 000 € | 169 m² | 4 095 € |
| 27/10/2025 | 150 En Garric | 415 000 € | 154 m² | 2 695 € |
| 22/10/2025 | 19 Prom Jean Jaures | 376 360 € | 126 m² | 2 987 € |
| 04/08/2025 | 4 Rue Pierre Et Marie Curie | 375 179 € | 152 m² | 2 468 € |
| 28/07/2025 | 9000 Courbenause | 330 600 € | 132 m² | 2 505 € |
| 25/07/2025 | 1117b Av Antonin Salvy | 335 000 € | 126 m² | 2 659 € |
| 24/07/2025 | 1628 Rte De Toulouse | 337 560 € | 130 m² | 2 597 € |
| 07/07/2025 | 21 Av Jean Moulis | 250 000 € | 133 m² | 1 880 € |
| 30/09/2024 | 2359 Rte Du Ramel | 435 900 € | 136 m² | 3 205 € |
| 05/09/2024 | 235 Av Antonin Salvy | 716 000 € | 169 m² | 4 237 € |
| 06/08/2024 | 742 Rte De Toulouse | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 31/05/2024 | 1668 Rte De Toulouse | 174 000 € | 180 m² | 967 € |
| 16/04/2024 | 7 Prom Jean Jaures | 370 000 € | 180 m² | 2 056 € |