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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
A VISITER avec Magali > O6 84 81 29 25Maison familiale de plain-pied de 122 m², de construction récente et contemporaine sur un terrain de 1300 m², elle offre un cadre de vie agréa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 441 252 € | 46 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 463 080 € | 68 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 502 920 € | 108 058 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 152 338 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 201 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERFEIL ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERFEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8b5U Actuel
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410 000 € | - |
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#b6ljO
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410 000 € | - |
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#b6qsl
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410 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 31 Av Comtesse De Segur | 296 476 € | 116 m² | 2 556 € |
| 22/10/2025 | 19 Prom Jean Jaures | 376 360 € | 126 m² | 2 987 € |
| 01/09/2025 | 14 Av Du 19 Mars 1962 | 375 600 € | 107 m² | 3 510 € |
| 28/07/2025 | 9000 Courbenause | 330 600 € | 132 m² | 2 505 € |
| 25/07/2025 | 1117b Av Antonin Salvy | 335 000 € | 126 m² | 2 659 € |
| 24/07/2025 | 1628 Rte De Toulouse | 337 560 € | 130 m² | 2 597 € |
| 07/07/2025 | 21 Av Jean Moulis | 250 000 € | 133 m² | 1 880 € |
| 07/07/2025 | 296 Imp De La Chaussee | 370 800 € | 100 m² | 3 708 € |
| 23/12/2024 | 499 Che D'en Fougassie | 366 000 € | 112 m² | 3 268 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue Auguste Troup | 322 370 € | 112 m² | 2 878 € |
| 30/09/2024 | 2359 Rte Du Ramel | 435 900 € | 136 m² | 3 205 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Vauraise | 183 793 € | 100 m² | 1 838 € |
| 14/08/2024 | 8 Rue Auguste Troup | 320 100 € | 110 m² | 2 910 € |
| 06/08/2024 | 742 Rte De Toulouse | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 24/07/2024 | 18 Imp Des Pasteliers | 233 326 € | 101 m² | 2 310 € |