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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF - CENTRE HISTORIQUE - EMPLACEMENT DE CHOIX.Vous cherchez à réaliser un investissement locatif proche de Toulouse, venez découvrir sans attendre cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 702 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 34 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERFEIL ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERFEIL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Gabriel Dandrieu | 114 500 € | 69 m² | 1 659 € |
| 15/10/2025 | 22 Imp Des Pasteliers | 168 437 € | 69 m² | 2 441 € |
| 02/07/2025 | 153 Imp Des Pasteliers | 164 026 € | 67 m² | 2 448 € |
| 21/02/2025 | 322 Imp Des Saules | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 20/01/2025 | 32 Imp Des Pasteliers | 168 713 € | 68 m² | 2 481 € |
| 26/11/2024 | 2 Rue Du Puits Du Pla | 256 551 € | 50 m² | 5 131 € |
| 28/06/2024 | 7 Pl Daniel Espa | 112 000 € | 65 m² | 1 723 € |
| 24/04/2024 | 3 Pl De La Victoire | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |
| 27/03/2024 | 86 Imp Des Pasteliers | 168 645 € | 69 m² | 2 444 € |
| 22/03/2024 | 141 Imp Des Pasteliers | 165 163 € | 67 m² | 2 465 € |
| 22/03/2024 | 78 Imp Des Pasteliers | 165 163 € | 69 m² | 2 394 € |
| 21/03/2024 | 14 Imp Des Pasteliers | 171 132 € | 69 m² | 2 480 € |
| 19/03/2024 | 131 Imp Des Pasteliers | 166 158 € | 67 m² | 2 480 € |
| 17/01/2024 | 22 En Tarragnas | 244 500 € | 65 m² | 3 762 € |
| 28/12/2023 | 401 Rue Du Puits Perdu | 161 226 € | 70 m² | 2 303 € |